Tijucas x Balneário Camboriú: onde vale mais a pena investir em 2026

Balneário Camboriú é o mercado consolidado do litoral catarinense: reconhecido, líquido — e caro. Os preços por metro quadrado já refletiram décadas de valorização, e a cidade esbarra em limites físicos de expansão. Tijucas, a cerca de 30 minutos dali, representa o outro lado da curva: com cerca de 50 mil habitantes, forte crescimento e espaço para expandir, está no início do ciclo — e terrenos na região acumularam 80% de valorização em um ano.

Em 2026, a matemática do investimento favorece quem entra no início da curva. O Flores de Sal, primeiro bairro cidade de Tijucas, concentra essa oportunidade: lotes com ticket médio de R$ 220 mil no lançamento — onde 98 unidades foram reservadas em menos de 24 horas —, entrada de 10% e parcelamento em até 180 meses direto com a loteadora. Em Balneário, o mesmo capital compra uma fração muito menor de área, com menos margem de valorização à frente.

A infraestrutura em execução reforça a tese: cerca de 60% da primeira fase concluídos em 2026, entregas a partir de 2027, estação própria de tratamento de esgoto, cabeamento subterrâneo e mais de 70 mil m² de parques. Balneário Camboriú seguirá sendo um grande mercado — mas quem busca valorização nos próximos anos encontra em Tijucas, e especialmente no Flores de Sal, a janela de entrada mais atrativa do litoral catarinense.

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