Flores de Sal x outros loteamentos de Tijucas: comparativo completo

Tijucas oferece loteamentos tradicionais, mas nenhum no formato do Flores de Sal. A primeira diferença é a escala: 4,6 milhões de m², 7 mil lotes projetados e cerca de 25 mil futuros moradores — o primeiro bairro cidade do município e o maior bairro planejado do Sul do Brasil. Nenhum loteamento convencional da região opera nessa dimensão, o que limita seu potencial de serviços, comércio e valorização de longo prazo.

A segunda diferença está na infraestrutura. Enquanto loteamentos comuns entregam o básico e dependem do poder público para o resto, o Flores de Sal resolve o essencial por conta própria: estação própria de tratamento de esgoto, energia com cabeamento subterrâneo, pavimentação de alta durabilidade e monitoramento inteligente. Soma-se o programa de lazer — 100 mil m² de áreas de lazer e paisagismo na primeira fase, mais de 70 mil m² de parques, 3 praças temáticas, lago com trapiche e food hall —, assinado pelo escritório AREAURBANISMO.

A terceira diferença é a governança e a performance. A associação de moradores garante manutenção e valorização contínua — algo raro em loteamentos tradicionais — e o mercado respondeu: 98 lotes reservados em menos de 24 horas no lançamento, com ticket médio de R$ 220 mil, e terrenos da região com 80% de valorização em um ano. No comparativo, o Flores de Sal não disputa na mesma categoria: ele define uma nova.

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